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喬家大院私有化背后現28歲實控人唐凱 其父為知名煤老板唐銀龍

時間:2017-12-18   來源:www.kkobim.tw   作者:市場調研員   點擊:

 

  12月14日,喬家大院景區商業街,喬家堡村民擺攤謀生的主要場所之一。

  

  12月14日,喬家大院景區,周邊正在施工。

  一則網傳信息,把喬家大院推上了風口浪尖。近日,一則網傳視頻稱山西祁縣政府將喬家大院賣了21億,激起喬家堡村居民抗議,令喬家大院引發外界關注。祁縣政府方面出示的文件顯示,該情況與喬家大院景區體制改革沒有關聯。在當地參與民眾看來,他們初衷是集體前往喬家堡舊宅“懷舊”,而喬家大院景區工作人員一時未有放行。

  2016年,喬家大院實施改制,運營開發景區的喬旅公司控制權被當地民企拿下,今年喬旅公司登陸資本市場,喬家大院開發大幅加快。在此背后,喬家大院的新主人倍顯神秘,為一名28歲的當地小伙。記者調查了解到,小伙的父親為晉中知名煤老板唐銀龍,在當地聲名顯赫、人脈廣泛,與晉中首富杜寅午等也存在聯系。

  喬家大院改制:國有控股變國有參股

  由于《大紅燈籠高高掛》、《喬家大院》等多部影視劇在此取景,喬家大院馳名中外。喬家大院位于山西省晉中市祁縣喬家堡村,始建于清朝乾隆年間,為晉商喬氏家族所建,被譽為清代北方民居建筑史上的一顆明珠。

  一年多以前,這個“中國第一大院”實施改制,在媒體報道中被稱為“私有化”。近日,一則“喬家大院賣了21億,周邊居民抗議”的視頻將喬家大院再次推至臺前。

  12月15日,祁縣政府方面向新京報記者出示的一份落款為祁縣喬家大院旅游區管理處的文件顯示,12月9日,部分喬家堡居民在景區停車場門口聚集的情況,祁縣縣委、縣政府高度重視,專門召開專題會議研究并成立了相關工作組。經初步調查,該情況與喬家大院景區體制改革沒有關聯,詳細情況有關部門正在排查核實中。當日,新京報記者來到祁縣政府并向相關宣傳人員表達采訪訴求,截至發稿尚無回復。

  在牽涉相關方看來,21億出售是傳言。對于所謂21億出售的消息,喬旅公司總經理宇文崢明則明確表示,“我們要舉報制造這個新聞的人,制造謠言的這個人。”

  據喬家大院景區開發商山西喬家大院旅游股份有限公司(簡稱喬旅公司)轉讓說明書顯示,2015年底,祁縣人民政府下發《祁縣人民政府關于山西新祁旅游有限公司的批復》,原則同意山西新祁旅游有限公司轉讓其持有的山西喬家大院旅游股份有限公司77.5%股份中的45%的股份。

  2016年3月17日,晉中市產權交易中心交易廳召開競價會,由山西景世恒華旅游開發有限公司以5220萬元競得喬旅公司45%國有股權。2016年3月18日,祁縣國有資產管理委員會向晉中市工商行政管理局出具了本次股權轉讓的情況說明,同意股權變更。

  根據公開轉讓說明書,本次轉讓前,祁縣國有資產管理委員會通過山西新祁旅游有限公司持有喬旅公司77.50%股權,為公司實際控制人。2016年3月17日,景世恒華取得新祁旅游所持公司45%的股權,股權轉讓后,喬旅公司由國有控股變為國有參股。民營企業對喬家大院的控制權就此確立。

  據媒體報道,2007年12月,山西祁縣政府聯合兩家民營企業成立了山西喬家大院旅游開發有限公司,喬家大院所有權歸縣政府,分離出來的經營權入股歸新公司所有,新公司經營期限是20年,景區門票收入全部歸新公司,新公司每年向祁縣政府交付“文保管理費”1000萬元。

  但據當時媒體報道,該意向書引起了祁縣百姓和喬家大院職工的質疑,職工們認為“縣政府賤賣了喬家大院”。2008年1月,山西省政府對祁縣政府《關于祁縣喬家大院經營權委托管理的請示》做出批復:認定祁縣政府轉讓喬家大院經營權的意向屬違法行為。

  時隔近十年,喬家大院終于在2016年實施改制。據祁縣政府相關人員提供的材料,2015年12月10日,祁縣政府與相關民企簽訂的共同開發喬家大院景區協議書中明確規定,國保單位喬家大院民俗博物館即“在中堂”不在改制范圍內。

  上述材料顯示,喬家大院景區由喬家大院民俗博物館(“在中堂”,全國重點文物保護單位)、2010年恢復建設的三堂一園(德興堂、寧守堂、保元堂、花園)和昌源河國家級濕地公園組成。實施改制的喬旅公司公開轉讓說明書顯示,其只擁有上述三堂一園。

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